Добрый день! Я предлагаю на главной странице не использовать столь простой фильтр, так как его после выдачи все равно придется дофильтрововать. Так же не стоит ограничивать главную страницу лишь формой поиска — если сервис не супер известный, то пользователю захочется покрутить дальше, посмотреть какие предложения есть на сайте, поэтому я предлагаю добавить небольшую выборку как квартир, так и жилых комплексов. Я сделал главную страницу и страницу с картой, если Вам близко такое визуальное решение — с удовольствием продолжу работу.